Vous rêvez de faire l’acquisition d’une maison ou d’un condo au Mexique ?

Activ et son équipe au Mexique peut vous aider à y voir clair et vous accompagner afin de faire un investissement rentable et sans stress !

Forme de détention de l’immeuble par un individu ou par une société

Préparation d’un budget d’achat et de rendement sur location

Conformité fiscale Canadienne Mexicaine à respecter

Recherche de la propriété idéale et accompagnement au niveau de l’achat

Autres points à considérer tel que les assurances vie, les taxes de ventes

La croissance fulgurante de la Riviera Maya et les prix bas incitent bon nombre d’étranger à investir dans l’immobilier.

Ici, il y a un potentiel suffisant, surtout que le gouvernement a mis en place un plan pour attirer 11 millions de visiteurs annuellement et plus de visiteurs implique qu’un appartement génère une plus-value plus rapidement et plus importante.

Comme les sous marchés et les services grandissent en même temps que la ville, la demande est de plus en plus importante et Playa del Carmen continue de prospérer.

L’investissement dans une propriété est, donc, un choix pertinent pour ceux qui veulent transformer un achat en revenu locatif.

Playa Del Carmen est un mélange de plus-value et de revenu supplémentaire. Par le moyen de la location de vacances (condominium), vous rentabiliserez votre investissement. Les rendements moyens sur la Riviera maya oscillent entre 9 et 13 % annuels. En général, un bien immobilier, bien placé, se revend 3 ans après 20 % plus cher qu’à l’achat.

La Riviera Maya est l’endroit dont la croissance économique de 14 % est la plus importante d’Amérique latine et le taux de croissance le plus élevé de toutes les destinations touristiques partout dans le monde. De plus, son taux de croissance en termes de tourisme est le plus élevé d’Amérique latine.

A la vue de ces facteurs, il est facile de comprendre pourquoi les possibilités d’investissement dans l’immobilier sont en plein essor.

Investir sur la Riviera Maya est très rentable. Ici, le taux de remplissage des « rentas vacacionales » « location de vacances » est de 8 mois par an, en moyenne. Ce qui veut dire en clair que si vous décidez d’acheter un département, vous le rentabiliserez rapidement. Ici, à Playa Del Carmen, il fait beau toute l’année et un appartement peut se louer toute l’année.

Si vous ne pouvez y habiter que quelques semaines par an, il serait dommage de ne pas le rentabiliser le reste de l’année. Pour ça, il existe des organismes spécialisés qui se chargent, pour vous, de louer votre bien. Cette agence s’occupe des états des lieux d’entrée et de sortie, du nettoyage de l’appartement entre les locations, de la maintenance, si besoin est et de promouvoir le condominium sur internet. Vous n’avez à vous occuper de rien, enfin presque, il vous faut quand même payer les factures.

Équipe

Vous serez guidé et accompagné par une équipe complètement Québecoise. Activ services comptables et fiscaux vous guidera au niveau financier et fiscal et evoke International vous accompagnera dans la recherche de votre maison de rêve et tout le long de la procédure d’acquisition.

Josianne Lambert
Agence Immobilière evoke international établie au Mexique depuis plus de 12 ans.

 Je suis originaire de Montréal, Québec, mais j’ai grandi dans un petit village près de Sherbrooke en Estrie. Voyageuse dans l’âme, mes parents nous ont toujours dit que la planète terre est un monde à découvrir, j’ai donc débuté ma ‘’bucket-list’’ de voyages assez jeune. Après mes études en Business International que j’ai terminé en ligne (également dans l’idée de bouger, car pour moi être sédentaire représente une difficulté), j’ai pris mon sac à dos et je suis partie à l’aventure. Après avoir visité l’Amérique centrale, mon dernier stop a été Tulum et Playa del Carmen au Mexique. 

Je suis ‘’tombée en amour’’, comme dit en bon québécois, avec l’endroit. Les paysages, les mexicains, la population, leur culture, le ‘’Buenos dias’’ et ‘’Buenas tardes’’ m’ont charmé. Tout ceci représente désormais ma réalité quotidienne depuis plus de 10 ans maintenant.

Lorsque je suis arrivée à Playa del Carmen, j’ai débuté comme consultante en business et en ventes. Après un certain temps, je me suis vite rendu compte que l’immobilier était une industrie en croissance, j’y ai donc vu là une opportunité. J’ai commencé à travailler pour une agence, notamment sur un projet immobilier de plus de 90 millions $USD, mais qui m’a aussi fait voir un autre côté à cette industrie… Le peu de professionnalisme et les développements incontrôlés. J’ai donc décidé d’ouvrir ma propre agence-boutique : Evoke International. Nous sommes une agence qui guidons nos clients vers les meilleures opportunités qui nous permettront de grandir ensemble. Car Evoke est beaucoup plus qu’une agence, nous sommes une communauté ! Un de nos slogans est justement : nous croyons davantage en la connexion qu’en la commission. Ma vision d’une équipe de travail est une vision très organique. Nous partageons des valeurs d’intégrité, d’honnêteté, d’authenticité, et d’éthique professionnelle. 

Luce Morin CPA, CA
Activ services comptables et fiscaux

 Luce Morin CPA, CA cumule plus de 25 ans d’expérience comme fiscaliste. En 2011, Luce fonde son propre cabinet comptable activ services comptables et fiscaux. Femme d’idées, d’action et de projets, elle s’entoure de clients passionnés par leur métier : des artistes, des entrepreneurs et des chefs de file. C’est grâce à son approche humaine et son grand sens de la vulgarisation que Luce se distingue dans son industrie.

Ses principaux clients sont des entrepreneurs, qu’il s’agisse de PME ou de travailleurs autonomes. Luce n’est pas une simple comptable, grâce à sa vaste expérience, elle sait rassurer ses clients et leur offrir tout le soutien qu’ils recherchent. Très au courant des facettes de l’entrepreneuriat, elle est toujours disponible pour répondre à une question, chercher des solutions, rassurer et encourager.

Sa mission est d’accompagner les entrepreneurs passionnés, engagés, déterminés et responsables à suivre, comprendre et maîtriser les résultats financiers de leur entreprise afin qu’ils soient capables de prendre des décisions éclairées et atteindre un niveau de rentabilité supérieur pour faire croître leur entreprise… tout en les libérant de leur stress !

Luce est avant tout une entrepreneure dans l’âme, une femme passionnée avec toujours plein de projets en tête. Une femme inspirante !

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